{"id":323,"date":"2021-10-18T19:57:10","date_gmt":"2021-10-18T19:57:10","guid":{"rendered":"https:\/\/leyesinmobiliarias.cl\/?p=323"},"modified":"2021-12-23T16:54:53","modified_gmt":"2021-12-23T16:54:53","slug":"arrendatario-abandona-la-propiedad-que-debo-hacer%f0%9f%98%a8","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/leyesinmobiliarias.cl\/?p=323","title":{"rendered":"Arrendatario abandona la propiedad \u00bfQue debo hacer?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Existen muchos problemas que se puede generar en el arrendamiento de bienes ra\u00edces en Chile, no pago de rentas, falta de cuidado por parte del arrendatario, problemas con el mes de garant\u00eda, entre otros, pero hoy les hablare sobre que pasa cuando el arrendatario simplemente abandona la propiedad sin hacer la restituci\u00f3n al arrendador. \ud83c\udfc3\u200d\u2642\ufe0f\ud83c\udfe0\ud83d\ude30<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La respuesta a esta pregunta la podemos encontrar en la ley 18.101, articulo 6 sobre arrendamiento de bienes urbanos, la cual indica que en este caso podremos solicitar al juez de letras que lo entregue en lugar del arrendatario, para hacerlo el tribunal designar\u00e1 a un ministro de fe el cual certificar\u00e1 el abandono de la propiedad por medio de un acta que remitir\u00e1 al tribunal. \ud83d\udeb6\u200d\u2642\ufe0f\u270d\ufe0f\ud83d\udcd1<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En caso de que la propiedad abandonada sea un predio rustico la situaci\u00f3n puede ser m\u00e1s complicada, ya que existen obligaci\u00f3nes adicionales como proteger los recursos naturales del predio, en caso de que los abandone se arriesga a incumplir esta obligaci\u00f3n, siendo esta una causal de termino anticipada del arrendamiento debiendo ser acompa\u00f1ada por un informe tecnico.\ud83c\udfde\ud83d\uddc2<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No se recomienda entrar a la propiedad, hasta cumplido la certificaci\u00f3n, ya que debido a que el arrendatario tiene un antecedente que le permite permanecer en la propiedad, el contrato de arrendamiento, puede presumirse que a\u00fan vive ah\u00ed y la persona que entre se arriesga a que se le acuse de entrar en morada ajena, lo cual tiene consecuencias penales seg\u00fan el art\u00edculo 144 del c\u00f3digo penal. <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" height=\"16\" width=\"16\" alt=\"\ud83c\udfe0\" src=\"https:\/\/static.xx.fbcdn.net\/images\/emoji.php\/v9\/t4f\/1.5\/16\/1f3e0.png\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" height=\"16\" width=\"16\" alt=\"\u274c\" src=\"https:\/\/static.xx.fbcdn.net\/images\/emoji.php\/v9\/t64\/1.5\/16\/274c.png\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" height=\"16\" width=\"16\" alt=\"\ud83d\udeb6\" src=\"https:\/\/static.xx.fbcdn.net\/images\/emoji.php\/v9\/t3b\/1.5\/16\/1f6b6.png\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" height=\"16\" width=\"16\" alt=\"\ud83d\ude20\" src=\"https:\/\/static.xx.fbcdn.net\/images\/emoji.php\/v9\/t65\/1.5\/16\/1f620.png\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" height=\"16\" width=\"16\" alt=\"\u2696\" src=\"https:\/\/static.xx.fbcdn.net\/images\/emoji.php\/v9\/t91\/1.5\/16\/2696.png\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si este tema es de t\u00fa inter\u00e9s o necesitas ayuda no dudes en comentar o enviarnos un mensaje.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Saludos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Existen muchos problemas que se puede generar en el arrendamiento de bienes ra\u00edces en Chile, no pago de rentas, falta de cuidado por parte del arrendatario, problemas con el mes de garant\u00eda, entre otros, pero hoy les hablare sobre que pasa cuando el arrendatario simplemente abandona la propiedad sin hacer la restituci\u00f3n al arrendador. \ud83c\udfc3\u200d\u2642\ufe0f\ud83c\udfe0\ud83d\ude30 &hellip;<\/p>\n<p class=\"read-more\"> <a class=\"\" href=\"https:\/\/leyesinmobiliarias.cl\/?p=323\"> <span class=\"screen-reader-text\">Arrendatario abandona la propiedad \u00bfQue debo hacer?<\/span> Leer m\u00e1s &raquo;<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":324,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-323","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/leyesinmobiliarias.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/323","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/leyesinmobiliarias.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/leyesinmobiliarias.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/leyesinmobiliarias.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/leyesinmobiliarias.cl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=323"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/leyesinmobiliarias.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/323\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":464,"href":"https:\/\/leyesinmobiliarias.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/323\/revisions\/464"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/leyesinmobiliarias.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/324"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/leyesinmobiliarias.cl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=323"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/leyesinmobiliarias.cl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=323"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/leyesinmobiliarias.cl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=323"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}