{"id":360,"date":"2021-11-03T20:38:50","date_gmt":"2021-11-03T20:38:50","guid":{"rendered":"https:\/\/leyesinmobiliarias.cl\/?p=360"},"modified":"2023-08-31T21:45:23","modified_gmt":"2023-08-31T21:45:23","slug":"que-es-un-estudio-de-titulos-como-funciona-%f0%9f%8f%a1%f0%9f%94%8d","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/leyesinmobiliarias.cl\/?p=360","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 puedo hacer para disminuir riesgos al comprar un bien ra\u00edz? \ud83c\udfe1\ud83d\udd0d"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es posible que en una promesa de compraventa de bienes ra\u00edces se pongan cl\u00e1usulas que busquen prevenir ciertas situaciones como gastos de servicios b\u00e1sicos, hipotecas, etc. Sin embargo, hay un sin n\u00famero de derechos, obligaciones o situaciones que pueden llegar a perturbar la posesi\u00f3n de un bien ra\u00edz, siendo la mejor forma de conocerlos un estudio de t\u00edtulos. <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" height=\"16\" width=\"16\" src=\"https:\/\/static.xx.fbcdn.net\/images\/emoji.php\/v9\/t9b\/1.5\/16\/1f50e.png\" alt=\"\ud83d\udd0e\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" height=\"16\" width=\"16\" src=\"https:\/\/static.xx.fbcdn.net\/images\/emoji.php\/v9\/td0\/1.5\/16\/1f3e1.png\" alt=\"\ud83c\udfe1\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El estudio de t\u00edtulos es un an\u00e1lisis profundo de los antecedentes y documentos de un inmueble que busca determinar su situaci\u00f3n legal y los derechos sobre este, as\u00ed podemos conocer por ejemplo si est\u00e1 hipotecado, embargado, si est\u00e1 sujeta a expropiaci\u00f3n o no, si tiene recepci\u00f3n final, si se puede instalar un negocio en el inmueble, su avalu\u00f3 fiscal entre muchos otros datos que cualquier futuro due\u00f1o de la propiedad le corresponde saber, siendo una excelente forma de conocer una propiedad, evaluar que tan seguro podr\u00eda ser comprar algunos bienes ra\u00edces o de simplemente ayudar a que su due\u00f1o o futuro due\u00f1o pueda poseerla sin preocuparse de futuros inconvenientes de ese tipo. <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" height=\"16\" width=\"16\" src=\"https:\/\/static.xx.fbcdn.net\/images\/emoji.php\/v9\/tf5\/1.5\/16\/1f4d4.png\" alt=\"\ud83d\udcd4\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" height=\"16\" width=\"16\" src=\"https:\/\/static.xx.fbcdn.net\/images\/emoji.php\/v9\/tf3\/1.5\/16\/1f4d2.png\" alt=\"\ud83d\udcd2\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" height=\"16\" width=\"16\" src=\"https:\/\/static.xx.fbcdn.net\/images\/emoji.php\/v9\/ta2\/1.5\/16\/1f4da.png\" alt=\"\ud83d\udcda\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Algunos aspectos en los que se enfoca el estudio de t\u00edtulos depender\u00e1n si el terreno a estudiar es urbano o rural, si es rural, conviene fijarse en saber si ha sido subdividido o cuenta con urbanizaci\u00f3n, as\u00ed podremos saber si en el futuro podr\u00edamos acogernos a ciertas leyes que se aplican a terrenos rurales, por ejemplo: Ley Sabag. \ud83c\udfde\ud83c\udfe0\u2696<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El estudio de t\u00edtulos no solo se\u00f1ala posibles problemas que pueda tener la propiedad en el aspecto legal, sino que adem\u00e1s suele dar sugerencias sobre como resolverlos, este estudio por lo general abarca un tiempo de 10 a\u00f1os (No, ese NO ES el tiempo que un abogado tarda en hacerlos) sino que investigara sobre sus antecedentes y aspectos legales en los que la propiedad ha estado involucrada estos \u00faltimos 10 a\u00f1os desde que se solicita a un abogado que realice este estudio, pero si uno lo desea puede abarcar m\u00e1s tiempo que eso. <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" height=\"16\" width=\"16\" alt=\"\ud83d\uddc2\" src=\"https:\/\/static.xx.fbcdn.net\/images\/emoji.php\/v9\/t95\/1.5\/16\/1f5c2.png\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" height=\"16\" width=\"16\" alt=\"\ud83c\udfe0\" src=\"https:\/\/static.xx.fbcdn.net\/images\/emoji.php\/v9\/t4f\/1.5\/16\/1f3e0.png\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" height=\"16\" width=\"16\" alt=\"\ud83c\udfe1\" src=\"https:\/\/static.xx.fbcdn.net\/images\/emoji.php\/v9\/td0\/1.5\/16\/1f3e1.png\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si deseas ayuda para realizar un estudio de t\u00edtulos, tienes alguna pregunta, necesitas asesor\u00eda o sientes inter\u00e9s por el tema, te invito a comentar o contactarnos a trav\u00e9s de nuestra pagina leyesinmobiliarias.cl o al numero +569 7580 2312.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Saludos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Es posible que en una promesa de compraventa de bienes ra\u00edces se pongan cl\u00e1usulas que busquen prevenir ciertas situaciones como gastos de servicios b\u00e1sicos, hipotecas, etc. Sin embargo, hay un sin n\u00famero de derechos, obligaciones o situaciones que pueden llegar a 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