{"id":436,"date":"2021-12-17T13:57:09","date_gmt":"2021-12-17T13:57:09","guid":{"rendered":"https:\/\/leyesinmobiliarias.cl\/?p=436"},"modified":"2022-04-11T22:00:51","modified_gmt":"2022-04-11T22:00:51","slug":"detalles-esenciales-del-arrendamiento-de-predios-rusticos-%f0%9f%8f%9e%f0%9f%93%91","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/leyesinmobiliarias.cl\/?p=436","title":{"rendered":"Arrendamiento de predios rurales y sus detalles. \ud83c\udfde\ud83d\udcd1"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Como hemos tenido la oportunidad de apreciar, los bienes ra\u00edces urbanos y los predios rurales o rusticos son muy diferentes, se les aplica distintas normativas y criterios, el arrendamiento no es la excepci\u00f3n en raz\u00f3n de que el C\u00f3digo Civil se refiere directamente al arrendamiento de predios r\u00fasticos. <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" height=\"16\" width=\"16\" src=\"https:\/\/static.xx.fbcdn.net\/images\/emoji.php\/v9\/t3f\/2\/16\/1f4d8.png\" alt=\"\ud83d\udcd8\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" height=\"16\" width=\"16\" src=\"https:\/\/static.xx.fbcdn.net\/images\/emoji.php\/v9\/t78\/2\/16\/26f0.png\" alt=\"\u26f0\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Algunas particularidades son que el arrendatario de estos bienes tambi\u00e9n es conocido como colono, el cual es responsable de conservar \u00e1rboles, bosques, entre otros respetando las facultades que le ha concedido el due\u00f1o en el contrato, si quieren derribar \u00e1rboles para sembrar o plantar no podr\u00e1n hacerlo salvo que se autorice a esto en el contrato.<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" height=\"16\" width=\"16\" alt=\"\ud83c\udf33\" src=\"https:\/\/static.xx.fbcdn.net\/images\/emoji.php\/v9\/ta\/2\/16\/1f333.png\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" height=\"16\" width=\"16\" alt=\"\ud83e\ude93\" src=\"https:\/\/static.xx.fbcdn.net\/images\/emoji.php\/v9\/t72\/2\/16\/1fa93.png\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" height=\"16\" width=\"16\" alt=\"\ud83e\ude9a\" src=\"https:\/\/static.xx.fbcdn.net\/images\/emoji.php\/v9\/ta0\/2\/16\/1fa9a.png\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><br>Tambi\u00e9n otra de sus responsabilidades ser\u00e1 que proteger la propiedad de terceros que deseen usurparla mientras est\u00e1 vigente el contrato de arrendamiento y ser\u00e1 responsable tambi\u00e9n de avisar al arrendador en caso de que alguien intente usurparlo o ya lo haya hecho.<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" height=\"16\" width=\"16\" alt=\"\ud83d\udc71\u200d\u2642\ufe0f\" src=\"https:\/\/static.xx.fbcdn.net\/images\/emoji.php\/v9\/tb5\/2\/16\/1f471_200d_2642.png\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" height=\"16\" width=\"16\" alt=\"\u270b\" src=\"https:\/\/static.xx.fbcdn.net\/images\/emoji.php\/v9\/t61\/2\/16\/270b.png\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" height=\"16\" width=\"16\" alt=\"\ud83d\ude20\" src=\"https:\/\/static.xx.fbcdn.net\/images\/emoji.php\/v9\/tab\/2\/16\/1f620.png\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><br>Adem\u00e1s, es clave lo se\u00f1alado en el decreto ley 993, el cual indica que el arrendamiento de predios r\u00fasticos deber\u00e1 obligatoriamente estar por escrito, ya sea por medio de escritura p\u00fablica o escritura privada, en este \u00faltimo caso deber\u00e1 hacerse ante dos testigos mayores de dieciocho a\u00f1os, adem\u00e1s el arrendador tendr\u00e1 que declarar en la escritura si est\u00e1 sujeto al impuesto de primera categor\u00eda sobre la base de la renta o sujeto al r\u00e9gimen de renta presunta, si no lo hacen, no s\u00e9 podr\u00e1 hacer valer el contrato ante las autoridades judiciales y administrativas.\ud83d\udcc4\u270d\ufe0f\ud83d\udc69\u200d\u2696 <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si tienes alguna pregunta, necesitas asesor\u00eda o sientes inter\u00e9s por el tema, te invito a comentar o contactarnos a trav\u00e9s de nuestra p\u00e1gina.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><br>Saludos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Como hemos tenido la oportunidad de apreciar, los bienes ra\u00edces urbanos y los predios rurales o rusticos son muy diferentes, se les aplica distintas normativas y criterios, el arrendamiento no es la excepci\u00f3n en raz\u00f3n de que el C\u00f3digo Civil se refiere directamente al arrendamiento de predios r\u00fasticos. 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