El arrendamiento es uno de los contratos m\u00e1s comunes en el mundo inmobiliario, muchas personas buscan adquirir casas, departamentos o locales con el fin de obtener ingresos, pero hay ciertos detalles que se deben conocer y efectivamente dejar claro por escrito y adem\u00e1s firmado ante notario para la mayor seguridad posible. \ud83c\udfe0\ud83d\udcb5<\/p>\n\n\n\n
Usualmente el arrendamiento no requiere hacerse por escrito, necesitando solo la voluntad de las partes pero esto es algo que no recomiendo, en especial en arriendo de propiedades urbanas, (salvo que se arriende un bien ra\u00edz rural, en ese caso es obligatorio escribirlo) ya que tiene consecuencias nada convenientes. \ud83c\udfde\ud83c\udfe2<\/p>\n\n\n\n
En caso de no se haya dejado por escrito ya sea por escritura privada o p\u00fablica, existir\u00e1n complicaciones para probar su existencia, disminuyendo las posibilidades de \u00e9xito en un posible juicio de termino de arrendamiento. \ud83d\udcc9\u2696<\/p>\n\n\n\n
Otro riesgo es que la ley 18.101 respecto al arrendamiento de predios urbanos en su articulo 20, se\u00f1ala que en caso de que los arrendamientos que no est\u00e9n por escrito se presumir\u00e1 que la renta es el monto se\u00f1alado en los dep\u00f3sitos o documentos de pago de al menos tres meses, si estos \u00faltimos no existen se considerara que el monto de la renta ser\u00e1 la que indique el arrendatario. \ud83d\udcc3\u274c\u270f<\/p>\n\n\n\n
Otro problema ser\u00e1 que dificultar\u00e1 regular los usos y permisos que el arrendador le da al arrendatario respecto a la propiedad, entre ellos temas como el uso especifico que el arrendador indica que se usar\u00e1 la propiedad (ej: casa habitaci\u00f3n), la posibilidad de subarrendar, entre otras que sean de inter\u00e9s de arrendador. \ud83c\udfd8\ud83c\udfe2<\/p>\n\n\n\n
Si necesitas asesor\u00eda, tienes dudas o sientes inter\u00e9s por el tema, te invito a contactarnos al numero +569 7580 2312, escribirnos al correo andres@leyesinmobiliarias.cl, comentar o comunicarte a trav\u00e9s de nuestra pagina www.leyesinmobiliarias.cl<\/p>\n\n\n\n
Saludos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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