Probablemente, todos han escuchado alguna vez la palabra hipoteca a la hora de hablar de bienes ra\u00edces, la hipoteca es uno de los t\u00e9rminos m\u00e1s comunes en el mundo inmobiliario, en t\u00e9rminos simples es un derecho que tiene una persona, conocida en este caso como acreedor hipotecario a perseguir la propiedad de quien sea que la tenga, para subastarla y pagarse con el dinero obtenido de su venta. \ud83c\udfe1\ud83d\udcb5<\/p>\n\n\n\n
En cierta forma, consiste en ofrecer la propiedad como garant\u00eda y en caso de que no se cumpla la obligaci\u00f3n contractual venderla, es muy usada a la hora de comprar y vender propiedades, con el fin de asegurar el pago del precio, pero tambi\u00e9n se puede utilizar para asegurar otros tipos de obligaciones, por ejemplo: los bancos suelen prestar grandes sumas de dinero a las personas con el fin de que adquieran propiedades, las cuales suelen quedar sujetas a hipoteca como garant\u00eda, as\u00ed en caso de que las personas no paguen alguna de las cuotas del pr\u00e9stamo el banco podr\u00e1 rematar la casa, a esto se le conoce como cr\u00e9dito hipotecario. \ud83c\udfe6\ud83d\udcb5\ud83d\udcc3<\/p>\n\n\n\n
La hipoteca le da tres derechos a sus acreedores, el de vender el bien hipotecado para pagarse en caso de que el deudor no cumpla con su obligaci\u00f3n en el contrato, el de perseguir la cosa, o sea, no importa si la propiedad la tiene la persona que contrajo la obligaci\u00f3n o no, mientras est\u00e9 hipotecada podr\u00e1 rematarla y quedarse con la ganancia de la venta y por \u00faltimo, el derecho a pagarse preferentemente o sea, en caso de que el deudor tenga muchas deudas, el acreedor hipotecario tendr\u00e1 ventaja y podr\u00e1 pedir que se le pague antes que a otros. \ud83c\udfe0\ud83c\udfc3\u200d\u26401\u20e3<\/p>\n\n\n\n
La hipoteca obligatoriamente debe estar por escritura p\u00fablica e inscrita en el conservador de bienes ra\u00edces que tenga competencia en la comuna en la que est\u00e9 ubicada el inmueble para que produzca sus efectos. \ud83c\udfdb\ud83d\udcdd<\/p>\n\n\n\n
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Probablemente, todos han escuchado alguna vez la palabra hipoteca a la hora de hablar de bienes ra\u00edces, la hipoteca es uno de los t\u00e9rminos m\u00e1s comunes en el mundo inmobiliario, en t\u00e9rminos simples es un derecho que tiene una persona, conocida en este caso como acreedor hipotecario a perseguir la propiedad de quien sea que …<\/p>\n