Desde hace alg\u00fan tiempo en Chile, se ha estado haciendo cada vez m\u00e1s popular la pr\u00e1ctica de sortear propiedades por medio de rifas o sorteos y aunque presenta una oportunidad que puede llamar la atenci\u00f3n, tambi\u00e9n tiene riesgos que no se deben ignorar. \ud83c\udfe1\ud83e\udd14<\/p>\n\n\n\n
Estrictamente hablando, la rifa de bienes ra\u00edces es ilegal ya que no cuenta con permiso expreso de la ley para esta loter\u00eda a diferencia de Polla Chile o los casinos por lo que ser\u00eda un caso en que se le aplicar\u00eda nulidad absoluta al acto por objeto il\u00edcito, para que se pueda inscribir requiere de un t\u00edtulo, o sea, un antecedente que justifique su adquisici\u00f3n que sea admitido por el Conservador, el m\u00e1s com\u00fan para justificar esto ser\u00eda compraventa, pero en ese caso habr\u00eda problemas respecto al precio, ya que el precio debe ser determinado o determinable, real y serio, o sea, al no cumplir esto podr\u00eda caer en lesi\u00f3n enorme, la cual es, de forma muy simplificada, una acci\u00f3n por la cual se puede dejar sin efecto el contrato en raz\u00f3n de un precio desproporcionado. \u274c\ud83c\udfe0<\/p>\n\n\n\n
Otro problema que acarrean es en el punto de vista tributario ya que podr\u00eda ser una forma de ocultar una donaci\u00f3n y no pagar su impuesto correspondiente, el SII podr\u00eda demandar el cobro del impuesto. \ud83d\udcb8<\/p>\n\n\n\n
En b\u00fasqueda de la trasparencia, aquellos que las organizan toman medidas como protocolizar las bases ante notario, fijar una venta m\u00ednima de tickets, fijar una fecha tentativa de sorteo, se promociona por redes sociales y en una p\u00e1gina web, incluir premios menores, entre otros. \ud83d\udcbb\ud83d\udd74<\/p>\n\n\n\n
Las rifas de bienes ra\u00edces son un tema muy discutido, se debe observar y no actuar precipitadamente para saber si se termina creando alguna normativa para regular mejor este tema o si la legislaci\u00f3n las rechazara por completo. \ud83d\udeab\ud83d\udd0d<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Desde hace alg\u00fan tiempo en Chile, se ha estado haciendo cada vez m\u00e1s popular la pr\u00e1ctica de sortear propiedades por medio de rifas o sorteos y aunque presenta una oportunidad que puede llamar la atenci\u00f3n, tambi\u00e9n tiene riesgos que no se deben ignorar. \ud83c\udfe1\ud83e\udd14 Estrictamente hablando, la rifa de bienes ra\u00edces es ilegal ya que …<\/p>\n