Una preocupación que importa a ambos contratantes en el contrato, es el cuidado del bien raíz, ambos tienen ciertas obligaciones respecto a su cuidado, uno de los aspectos que más importa es dejar en claro en que condición recibe el bien raíz al inicio del contrato. 🏡📄
Por regla general, al terminar el contrato, el arrendatario tiene la obligación de entregar la propiedad en el mismo estado en que la recibió, debiendo hacerse cargo de los daños, salvo que probara que no fueron culpa suya ni de terceros a su cargo según el art.1947 del Código Civil. 👩🦰🧑🦰🐶
En caso de que los contratantes no indiquen en que estado se le entrego, se presumirá que se estaba en regular estado de servicio, pero los contratantes podrán probar que estaba en un estado diferente a este dependiendo de las pruebas que presenten. 🏡🔍
Esto es especialmente importante en caso de que no se haya pactado mes de garantía en el arriendo. 🏠🤝
Si tienes alguna pregunta, necesitas asesoría o sientes interés por el tema, te invito a comentar o contactarnos a través del numero +569 7580 2312 o al correo andres@leyesinmobiliarias.cl
Saludos.