Andres Pérez Cortes

En los últimos años ha existido una tendencia a la emigración hacia Chile de extranjeros que buscan mejorar sus condiciones de vida, siendo una de sus principales preocupaciones tener un lugar donde vivir, al instalarse en un nuevo país surgen muchas dudas, entre ellas, si podrán ser dueños de una casa o si deben cumplir …

¿Existen requisitos especiales para vender una propiedad a un extranjero en Chile? 🤔🏠💵 Leer más »

Al Conservador de bienes Raíces y el SII les dan gran importancia a las propiedades, ambos buscan mantener registros de estas e intentan actualizar sus registros simultáneamente para llevar a cabo sus funciones con información vigente y útil. 📄☑ Sin embargo, en la realidad no es así, al SII le cuesta actualizar sus bases de …

¿Puede haber incongruencias entre SII y Conservador de Raíces respecto a datos de propiedades? 🏦❓ Leer más »

El arrendamiento de bienes raíces es un contrato entre privados, lo que otorga cierta flexibilidad al contrato para acomodarse a las necesidades de los contratantes, lo que permite configurar la forma de pago, plazos para pagar, e incluso si el valor de la renta ira cambiando a lo largo del tiempo. 🤔📑 Se permite en …

¿Pueden haber distintos valores en la renta de arriendo de un bien raíz? 🤔📑 Leer más »

El usufructo vitalicio es una forma que existe para transferir un bien raíz a un hijo, la cual suele ser muy conveniente para evitar problemas en herencias y poner orden, pero abre la duda ¿Qué pasa si otro hijo considera que es injusto que se beneficie a otro en específico? ¿puede oponerse a la venta? …

¿Otros hijos pueden oponerse a la venta con usufructo vitalicio? 🤔📑🏠 Leer más »

Muchos aspectos de la vida son impredecibles, entre ellas, su final, que puede llegar cuando menos se le espera, lo cual puede interrumpir varias situaciones, entre ellas la compraventa de un bien raíz. Si alguna de las partes fallece durante la venta, se debe poner atención a dos aspectos, el primero es si se firmo …

¿Qué ocurre con la compraventa de una propiedad si una de las partes fallece durante el proceso? Leer más »

El Conservador de Bienes Raíces y el SII don dos instituciones que le dan gran importancia a los inmuebles y guardan registros sobre estos para variados propósitos, entre ellos, quien es el dueño, ¿pero que pasa cuando el Conservador dice que el dueño es cierta persona y el SII reconoce a otro como dueño? 🤔❓ …

Conflicto entre el Conservador de Bienes Raíces y SII respecto al dueño al dueño de una propiedad 🏦🏣 Leer más »

Un importante hito durante la compra de una propiedad es la promesa de compraventa, con la cual se da certeza de que se llevara a cabo la venta en cierto plazo o al cumplir ciertas condiciones, pero ¿Qué pasa si una de las partes no desea cumplirla? 🏡📝 En tal caso existen por regla general …

¿Qué puedo hacer si se Incumple la promesa de Compraventa? 📄❌ Leer más »

Existe la posibilidad de que, como el fiador, suele ser más solvente que el arrendatario, el arrendador exija primero a este el pago de las deudas, omitiendo ir contra el deudor principal. 💰👨 En tal caso, él no está obligado a pagar hasta que el arrendador haya realizado todas las acciones de cobro contra el …

¿Se le puede exigir el pago al fiador primero y no al arrendatario? 🤔💵 Leer más »

Por regla general, no existen requisitos especiales los cuales se les aplica a la compraventa de bienes raíces por realizadas por adultos mayores, sin embargo, en la práctica existe cierta practica que se usa como un resguardo para protegerlos que genera mucha discusión 😮⁉ Al momento de realizar la compraventa ante notario, algunos de ellos …

Controversia en venta de bienes raíces de personas de la tercera edad 👨‍🦳👩‍🦳 Leer más »

Existe la posibilidad de que el dueño de un bien raíz padezca de un mal que afecte su condición física o psicológica para llevar a cabo actos y contratos respecto a sus bienes raíces, lo que lo expone a ser víctima de engaños para apropiarse de su propiedad. ❌🏡 En tal caso, se puede solicitar …

Interdicción y administración de bienes raíces 🏠💵 Leer más »