La responsabilidad que uno tiene con la familia es un pilar fundamental de la sociedad, e influye en muchas ramas del Derecho, incluido el Derecho Inmobiliario, ahora más que nunca debido a la creación del Registro Nacional de Deudores de Pensiones de Alimentos. 💸📖
La existencia de este registro afecta la inversión inmobiliaria, ya que ahora, aquellos que estén registrados no podrán vender o comprar bienes raíces libremente, debido a que la inscripción que realicen de la propiedad será rechazada como sanción por no cumplir los pagos de la pensión. 📄❌
Si el vendedor del bien raíz esta en este registro aún se puede realizar el contrato, sin embargo, en la escritura de compraventa deberá indicarse ante notario público que el 50% del precio de la venta o una cantidad suficiente ese dinero se retendrá para destinarlo al pago de la deuda de alimentos o que se entregue garantía de esto a través de documentos representativos de pago, el pago deberá hacerse dentro de los cinco días hábiles contados desde la inscripción. 5⃣🏛
Si la persona inscrita es el comprador no se podrá llevar a cabo la inscripción a su nombre, salvo que le fecha del contrato sea anterior a la fecha en que se añadió al registro y que a partir de esa fecha no hayan transcurrido más de cinco meses. 📝🗓
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