Es posible que el bien raíz pueda tener varios dueños debido a una herencia, comprar a medias etc, quedando como comuneros, es muy probable que los dueños estén dispersos en distintas partes del país y que algunos tengan dificultades para actuar en caso de conflicto, en especial si es ante tribunales. 🏛👨🦰👨👱♀️👩
En tal caso, la ley da un beneficio, el articulo 2081 del Código Civil, indica que en caso de que los comuneros no hayan conferido la administración a uno de los socios, se considerara que todos ellos se habrán dado mandato mutuamente entre sí. 📄👨👩👦👦
Esto significa que en caso de que la comunidad desea iniciar una demanda en contra de otra persona en causas que tengan que ver con contratos celebrados respecto a la propiedad como, por ejemplo: termino de arrendamiento, bastara con que solo uno de los comuneros figure como demandante, pudiendo indicar esta situación en el escrito de demanda. 📃🏠
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