Cuando las personas inician negocios suelen crear sociedades para proteger su patrimonio personal, para la creación de estas es un requisito otorgar un aporte para formar su capital, el cual puede ser a través de dinero, trabajo o incluso bienes raíces. 🏡🫲
Cuando se aporta un bien raíz, puede hacerse de dos maneras, a través de transferir el dominio o entregarla en usufructo, si la transfiere, la sociedad pasara a ser la dueña oficial del bien raíz y tendrá mayor libertad para realizar contratos respecto de esta, pero no será restituida al socio en ningún caso, aunque la persona que la aporto podrá exigir la restitución de su valor en caso de que se pierda. 💵
Otra opción es entregarla en usufructo, en este caso, la sociedad no será dueña del bien raíz aportado, pero podrá usarla y aprovechar lo que produzca, la sociedad no se hará cargo por su perdida, pero si la sociedad llega a desaparecer el dueño podrá recuperar el bien raíz. 👩🦰🏠
Saludos.