Todos los terrenos deben tener acceso a un camino público, para esto existe un derecho llamado servidumbre y consiste en un derecho que el predio (terreno) aislado tiene sobre el terreno que se interpone entre este y su única salida al camino público con el fin de crear un acceso que le permita al dueño acceder y salir de esa propiedad libremente 🛣🏡👍
Existen dos formas de constituirlo, la primera es por medio de un acuerdo entre ambas partes en escritura pública y la otra por medio de un procedimiento judicial, por regla general el dueño del predio aislado, también conocido como predio dominante deberá causar el menor perjuicio posible al predio que se interpone, conocido como predio sirviente y pagar una indemnización a este último. 🤝⚖ 💥
Otro detalle importante es que el dueño del predio sirviente no perderá el dominio del espacio que concede al dueño del predio dominante, sino que simplemente el dueño del bien dominante podrá transitar libremente por el espacio facilitado por este derecho para acceder y salir de su predio. 🏡🛣🏡🛣👍
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Andrés Pérez
Abogado Inmobiliario.