Siempre existe la posibilidad de que te encuentres que una propiedad de repente este ocupada por alg煤n tercero que no tiene justificaci贸n para estar ah铆 o alguna persona a la cual le hayas permitido usar la propiedad por simple tolerancia y que se reh煤sa a devolverla, en ese caso la acci贸n de precario puede ayudarte. 
El precario es una acci贸n judicial que se ejerce por medio de una demanda a esa persona el cual busca que se le restituya la cosa que tiene un tercero sin una justificaci贸n para tenerlo, en caso de usarlo para recuperar una propiedad te convendr谩 presentar al tribunal por medio de un abogado una copia de la inscripci贸n de la propiedad a tu nombre y el titulo por le cual tienes la propiedad (ej: contrato de compraventa, posesi贸n efectiva, entre otros). 
El precario se conoce en un procedimiento especial llamado sumario, que busca ser m谩s corto que el procedimiento normal, tambi茅n si planeas prestar o dejar que un tercero utilice alg煤n inmueble que tengas gratuitamente te conviene llevar a cabo por escrito lo que se conoce como comodato precario, que consiste en un contrato por el cual le prestas el inmueble a otra persona pero caso de que t煤 necesites el bien raiz te reservas el derecho a pedirlo de regreso, debiendo la otra parte devolvertelo.馃搼馃彙
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