En la vida en copropiedad inmobiliaria nos podemos encontrar todo tipo de situaciones y algunas de ellas pueden ser completamente imprevisibles, como fallas eléctricas, daños a asesores o escaleras, etc., afortunadamente se puede recurrir al fondo común de reserva para estas situaciones. 
Este fondo es una cantidad de dinero que la copropiedad va guardando para usarlo en situaciones de reparación de daños o de emergencia, se van formando con un porcentaje de recargo en los gastos comunes y también con multas e intereses que deban los morosos de los gastos comunes. 
Estos normalmente estarán en una cuenta corriente o de ahorro a nombre de la copropiedad inmobiliaria, otra característica importante es que si se ponen de acuerdo los copropietarios en asamblea podrán invertir este dinero en el mercado de capitales según el comité de administración. 
En algunos casos, se ha aplicado un porcentaje a los gastos comunes los cuales es destinado a este fondo, si se acoge a esta forma de cobrarlos podra exigirse su pago de la misma forma en que se busca el cumplimento forzado de los gastos comunes.🏢💵⚖
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