Es muy común que, llegado algún momento, el arrendador dueño de la propiedad quiera vender el bien raíz, incluso aunque esté vigente el contrato de arrendamiento con el arrendatario, situación en la cual debemos indagar. 🤔🏡
Un dueño puede vender la propiedad que entrego en el arrendamiento, incluso aunque se venda la propiedad con el arrendamiento aún vigente, se termina el arrendamiento en razón de que se extingue el derecho que el arrendador tiene sobre la propiedad y por regla general el nuevo dueño no estará obligado a respetar el arrendamiento salvo que el arrendamiento haya estado por escritura pública, que el nuevo dueño lo haya adquirido de forma de forma gratuita como por ejemplo herencia u donación, o que este inscrito el arrendamiento en el Conservador de Bienes Raíces, si se hizo de esta forma los acreedores hipotecarios deberán respetar el arriendo si se hizo antes de que se constituyera la hipoteca. 🏡💵
Pero es frecuente en estos casos que se fije en el contrato una cláusula que indique que la propiedad se entregara libre de ocupantes y arrendamientos, en caso de que el contrato de arrendamiento tenga plazo indefinido o sea de mes a mes será necesario que el dueño hable con el arrendatario respecto a la situación, en caso de que este último no desee hacer abandono del inmueble se podría iniciar un procedimiento llamado Desahucio, un procedimiento que puede ser judicial con el cual uno de los contratantes le expresa al otro su intención de poner fin unilateralmente al contrato de arrendamiento. 🏠
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