El contrato de arrendamiento es uno de los más comunes a la hora de querer disponer de las propiedades, su redacción puede tener clausulas que se adapten a necesidades y preocupaciones específicas del arrendador y el arrendatario. ✍️🧑👨
Sin embargo, existen menciones y cláusulas que son fundamentales, que deben incluirse con el fin de regular los aspectos mínimos y básicos para que el arrendamiento opere como se espera, entre ellas se mencionan: 👇
- Identificación del arrendador y el arrendatario.
- Identificación detallada de la propiedad que se va a arrendar (dirección, comuna, quien es dueño)
- Señalar que uso podrá darle el arrendatario a la propiedad.
- Indicar el plazo que tendrá el arrendatario para pagar la renta cada mes, indicando también la suma de dinero a pagar y el medio de pago.
- Desde que fecha empezará a regir el arrendamiento e indicar cuál será su duración.
- Clausula de salida que permita facilitar el termino anticipado del arrendamiento
- Señalar si el arrendatario tendrá permiso para subarrendar o no.
- Indicar que el arrendatario recibe la propiedad en buen estado y que la devolverá en esa misma condición al terminar el contrato.
- Indicar quien será responsable del pago de los servicios básicos (luz, agua, etc)
- Que el arrendatario será responsable de reparar desperfectos en la propiedad como por ej: cielos, paredes, etc).
- Que el incumplimiento de estas clausulas ponga fin al contrato.
- Que el contrato se firma en dos copias, una para cada contratante
- Que indiquen en que ciudad constituyen domicilio
- Etc.
Hay que recordar que lo adecuado es que un abogado sea quien redacte el contrato, con el fin de redactar las cláusulas de tal manera que se asegure la correcta protección de todos estos puntos y de otros que puedan ser de interés para los contratantes, un servicio que ofrecemos aquí en Leyesinmobiliarias.cl 🕴🕴♀
Vale la pena mencionar algunas cláusulas alternativas (que pueden ser muchos) que se incluyen al solicitar nuestro servicio de redacción aquí en LeyesInmobiliarias.cl 👇
- Clausula contra ruidos molestos.
- Clausula contra sustancias explosivas o peligrosas
- Cláusula que indica responsabilidad en caso de robos
- Clausula en caso de daños por terceros
- Etc.
Si necesitas redacción de este contrato, asesoría, tienes dudas o sientes interés por el tema, te invito a contactarnos al numero +569 7580 2312, comentar o comunicarte a través de nuestra pagina.
Saludos.