Como habíamos explicado en una publicación anterior, los usos del suelo consisten en las actividades que se permite hacer en la propiedad, son determinados por el plano regulador y existen 6 de ellos, siendo uno de los más importantes el residencial. El uso residencial se aplica en caso de que se desee que la propiedad …
En 1959 se creó el Decreto con Fuerza de Ley número 2 (abreviado DFL 2), el cual busca dar ciertas pautas para que las construcciones cumplieran con la normativa urbanística, en razón de que en aquella época se estaban realizando migraciones de las zonas rurales a las áreas más urbanizadas. Este decreto le otorga un …
Para asegurar la sana convivencia y el orden, existen normas que regulan las actividades y usos que se les puede dar a los terrenos, conocidos como normas de uso de suelo, las cuales se regulan en la ley general de urbanismo y construcción (abreviado LGUC). Esta ley plantea que existen 6 usos distintos: residencial, equipamiento, …
El Conservador de Bienes Raíces lleva registro de las transferencias del dominio de los bienes raíces y del país, cuando se transfiere una propiedad debe ser realizado por medio de los tramites correspondientes ante ello, estando normalmente obligados a inscribir. Sin embargo, bajo ciertas circunstancias ellos pueden negarse a hacerlo en razón de encontrar alguna …
¿En que casos el Conservador se puede negar a inscribir?🏦❌📑✍️ Leer más »
Como habíamos comentado anteriormente la ley del mono busca facilitar la regularización de construcciones por medio de un procedimiento simplificado ante la dirección de obras municipales, pero aun así siempre es importante tener en cuenta ciertas requisitos para acceder a esta, tales como: Que haya sido construida antes del 4 de febrero del 2016, que …
En el 5 de octubre de 1993 comenzó a aplicarse la ley 19.253 que le otorga a ciertos terrenos la categoría de predio indígena, esto es muy común en la zona sur del país y este atributo tiene consecuencias muy importantes en su adquisición y administración. Las propiedades indígenas solo pueden ser adquiridas por personas …
Es muy común que las personas modifiquen un poco sus construcciones añadiendo nuevos cuartos, creando patios, etc., en razón de sus intereses, sin embargo, estas modificaciones también deben ser regularizadas ante la Dirección de Obras Municipales (abreviado DOM), para esto se creo la ley 20.898 también conocida como ley del mono. Esta ley busca ayudar …
Como hemos tenido la oportunidad de apreciar, los bienes raíces urbanos y los predios rurales o rusticos son muy diferentes, se les aplica distintas normativas y criterios, el arrendamiento no es la excepción en razón de que el Código Civil se refiere directamente al arrendamiento de predios rústicos. Algunas particularidades son que el arrendatario de …
Arrendamiento de predios rurales y sus detalles. 🏞📑 Leer más »
Los subsidios son una forma de financiamiento que puede venir del sector privado o público, aunque muchas los tramites inmobiliarios requieren créditos hipotecarios otorgados por bancos, algunos papeles útiles para presentar son: – Certificados de renta – Liquidaciones de sueldo – Cotizaciones AFP – Acreditación de deudas, patrimonio y otros antecedentes que pueda pedir el …
Una cosa por la que siempre debe velar la copropiedad inmobiliaria es la seguridad de los copropietarios por eso es indispensable que en caso de catástrofe cuenten con un plan de emergencia para protegerse ante todo tipo de siniestros. El plan de emergencia el cual deberá contener pasos a seguir en caso de terremotos, incendios …
Por una copropiedad siempre preparada: Plan de emergencia. Leer más »