El arrendador suele realizar contrato de arrendamiento basándose en su calidad de dueño, esto suele darle el derecho de realizar estos contratos, también hay casos en que el arrendador no necesita ser dueño para realizar este contrato ya que tiene otros derechos que le sirven para apoyarse, pero ¿Qué pasa si el arrendador pierde estos …
¡Una forma sorpresiva de poner fin al arrendamiento!😮📄 Leer más »
Uno de los más grandes problemas en el arrendamiento es que el arrendatario no pague las rentas fijadas en el contrato, en razón de esto se han creado procedimientos y medidas especiales para lograr el cumplimiento de esta obligación. 🫱💵🫲 Entre las medidas existe la que presenta el articulo 1942 del Código Civil, por la …
Muchas personas buscan adquirir bienes raíces no precisamente para su beneficio, sino por el bien de su familia y seres queridos, deseando transferírselos con el menor gasto posible para ellos, por lo que varios consideran la idea de realizar donaciones. 🫱🏠 Sin embargo, a pesar de que es posible donarlos, este proceso no está libre …
En la copropiedad inmobiliaria existe cierta libertad para que los copropietarios puedan regular aspectos de la vida en edificios y condominios, sin embargo, no esta permitidos que el reglamento contradiga la ley 21.442 la cual regula la copropiedad inmobiliaria. 🏢📓 Si hay disposiciones en el reglamento que no se ajusten a la ley o la …
¿Qué pasa si hay contradicciones entre el reglamento de copropiedad y la ley? 🤜💥🤛 Leer más »
Durante el arrendamiento, el arrendatario debe hacerse cuidar la propiedad arrendada, esto incluye reparaciones en caso de algún problema, pero existe la pregunta ¿debe encargarse de las reparaciones en caso de cualquier situación? 🏡🛠 Por regla general, el arrendatario esta obligado principalmente a las reparaciones locativas, estas son las que se generan por culpa del …
¿Quién se hace cargo de las reparaciones en el arrendamiento? 🤔🔨 Leer más »
En el arrendamiento, existe el arrendador y el arrendatario, el arrendador entrega la propiedad arrendada y el arrendatario cuida de esta junto con pagar la renta correspondiente, la duda es ¿es posible para el arrendatario entregar en arrendamiento a un tercero? 🤔🏠 Es posible y en eso consiste el subarrendamiento, en materia de bienes raíces, …
Lo que debes saber del subarrendamiento de propiedades urbanas 🏡📄 Leer más »
El impuesto territorial, más bien conocido como contribuciones es un impuesto que pagan los dueños o los ocupantes de los bienes raíces, pero si una propiedad tiene varios dueños en común ¿Quién los paga? 🤔 En tal caso, la ley 17.235, sobre el impuesto territorial indica que podrá exigir el pago a cualquiera de los …
¿Quién paga las contribuciones en caso de que hayan dos o más dueños? 🏠💸 Leer más »
En el fallecimiento de una persona, son sus herederos los que normalmente reciben los bienes raíces heredados y actúan para realizar los trámites correspondientes y administrarla, pero hay casos en que menores de edad también son herederos ¿Cómo pueden actuar estos? 🤔 En tal caso, el representante legal del menor administrara los bienes que reciba, …
¿Qué ocurre si uno de los herederos del bien raíz en un menor de edad? 👦🏠 Leer más »
Existen ciertos casos en que el arrendatario se haya en la necesidad de poner término al contrato de arrendamiento, incluso si no hay problemas respecto al pago de las rentas del arrendamiento, pago de servicios básicos, entre otros. 👍💵 Si el contrato no dice nada sobre esta circunstancia, en este caso es necesario que el …
¿Qué ocurre en caso de termino anticipado del arrendamiento? 🤔 Leer más »
Existen casos en los cuales varias personas tienen derecho de dominio sobre un bien raíz al mismo tiempo, por ejemplo, en los bienes raíces adquiridos por herencia en donde estas personas pasan a ser comuneros, cuando estas quieren vender una dificultad común es que algunas de estas viven demasiado lejos del lugar donde se deben …