Existen derechos que otras personas a parte del dueño pueden tener sobre un bien raíz, usualmente para asegurar el cumplimento de alguna obligación o derecho, uno de los más comunes es el usufructo. 🏡📝 El usufructo consiste en que una persona entrega su cosa a otra, sin necesariamente perder el dominio, pudiendo ceder facultades como …
En abril del 2022 se publico la nueva ley de copropiedad inmobiliaria, la cual trajo significativos cambios a la normativa y creo varios conceptos nuevos, entre ellos las obligaciones económicas. 💰 Las obligaciones económicas son cualquier pago en dinero que deba realizar el copropietario respecto a los gastos en la copropiedad, estos incluyen gastos comunes, …
¿Qué son las obligaciones económicas en copropiedad inmobiliaria? 💵🏢 Leer más »
Al mismo tiempo que el comprador tiene el deber de pagar el precio, el vendedor debe entregar lo que vende al comprador, en temas de bienes raíces, la entrega se realiza por medio de inscribir la propiedad a nombre del comprador en el Conservador de Bienes Raíces competente, la cual es una obligación del vendedor, …
¿Qué se puede hacer en caso de tardanza al entregar el bien raíz comprado? 🫱🏡 Leer más »
Dentro del proceso de adquirir una propiedad, uno de los pasos más importantes es inscribir el inmueble a tu nombre en el Conservador de Bienes Raíces correspondiente, sin embargo, por distintas razones las personas podrían retrasar este trámite, abriendo la siguiente pregunta ¿existe un plazo para inscribir? 🤔⏱ La ley no indica ningún plazo para …
Por lo general, una de las formas más comunes para transferir una propiedad es la compraventa, sin embargo, un detalle importante es que esto implica trasferir el dominio total de una propiedad a otro, algo que en el caso de que varias personas sean dueños al mismo tiempo no se podrá hacer, salvo acuerdo de …
¿Qué es la cesión de derechos en bienes raíces? 📝🏠 Leer más »
La compra de un bien raíz involucra varias gestiones, algunas de ellas en notarias y Conservadores, las cuales requieren pagar, pero ¿Quién se encarga de estos gastos? 🏦💵 El Código Civil indica en su articulo 1806 que, en tal situación, por regla general, será el vendedor quien deba pagar, normalmente esto se aplica también en …
¿Quién paga los gastos al comprar una propiedad? 🏠💵 Leer más »
El ROL es una característica importante en una propiedad, a través de esta, el SII reconoce su existencia, pero, ¿Qué se puede hacer si no tiene un ROL? 🏡🤨 Este problema suele ser común en subdivisiones y en copropiedad inmobiliaria, se puede solicitar un ROL la oficina del SII de la municipalidad donde este ubicado …
Muchas veces un objeto o un bien raíz puede tener más de un dueño, puede haber muchas razones para esto (herencias, comprar a medias con otra persona, etc.), sin embargo, todas ellas crean la misma situación: la comunidad. 🏠 En la comunidad cada persona que tiene derechos de dominio sobre una propiedad se le llama …
Todo propietario de una propiedad tiene derecho a conocer los limites de su bien raíz, la confusión que produce no conocerlo puede generar conflictos con vecinos colindantes, lo que da origen a los juicios de demarcación, sin embargo, existe un método que es más veloz y sencillo para resolverlo. 🙂🤝🙂 Si los involucrados en la …
El proceso de regularizar una pequeña propiedad raíz le permite a una persona sin inscripción en el Conservador obtener una propiedad cumpliendo un procedimiento y condiciones muy específicas. A pesar de que el anterior dueño haya perdido la propiedad, todavía le es posible ejercer una acción, aunque no se haya opuesto al trámite en el …
Regulación de propiedad raíz y compensación económica 💵 Leer más »