La transferencia de propiedades es un tramite muy relevante que ocurre todos los días en Chile, estas operaciones se realizan por medio de escritura pública firmada ante notario, sin embargo, la gente que suele llegar a este paso llega a olvidar un paso esencial, inscribir en el Conservador de Bienes Raíces, tambien conocido como CBR. 🏛✍
El Código Civil en su artículo 686 establece que la inscripción en Conservador de Bienes Raíces es como se efectua la transferencia de un dueño a otro, si no se inscribe la escritura en el CBR, se considerara que no se ha realizado la entrega del inmueble, tampoco la transferencia por lo que aquel que se supone que obtendría en inmueble no adquiere la posesión de este. 😱😢
Lo mas peligroso es que el dueño aun aparecerá inscrito con esta calidad y podría intentar venderla a otra persona que si realice esta inscripción, creando una controversia jurídica entre los tres involucrados. ⚔💥💥💥
Un detalle importante es que la inscripción debe ser realizada en el Conservador de Bienes Raíces que tenga competencia en el territorio en que este ubicado el inmueble o terreno, en algunos casos, la inscripción puede ser en línea siempre y cuando la escritura haya sido firmada electrónicamente por el notario, la página web del CBR de Santiago nos da esta posibilidad ingresando la notaria o notario y un código de verificación que debería estar en la parte inferior de la escritura. 🏠💻📄
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