La sucesión por causa de muerte es un modo de adquirir el dominio del patrimonio transmisible de una persona difunta, esto incluye los inmuebles que podría haber tenido el fallecido, el procedimiento para poder disponer de estos bienes es distinto dependiendo si dejo o no testamento, pero ambos comienzan por el mismo paso: la posesión efectiva. 
Si la persona falleció dejando testamento, la posesión efectiva se llevará a cabo por medio de una solicitud al tribunal que se le haya asignado conocer causas judiciales en el territorio donde estaba el ultimo domicilio del fallecido, al terminar el proceso, el tribunal dictara un decreto judicial el cual deberá inscribirse en el Conservador de Bienes Raíces de la comuna en que haya sido pronunciado junto con el testamento. 
Si la persona fallece sin dejar testamento la posesión efectiva se realiza ante el registro civil por medio de un formulario, una vez terminado ese proceso, se dictará una resolución administrativa que deberá inscribirse en el registro nacional de posesiones efectivas. 
El cumplir con estas inscripciones especiales permitirá a los herederos disponer de los bienes inmuebles, o sea, llevar a cabo actos jurídicos respecto a este como por ejemplo,la compraventa, la sanción de no cumplirlo en la practica es que se deja sin efecto el acto o contrato, ordena la inscripción y se debe llevar a cabo de nuevo el acto jurídico. 
Si deseas indagar más en el tema puedes escribirnos, tambien te invitamos a revisar nuestros videos en nuestro canal de YouTube donde profundizamos en el tema.💻🎥
https://www.youtube.com/channel/UCNzkzhrd2cBAEPQk4zdcP7A
Saludos.