Es muy común que en el mundo inmobiliario se mencione esta última, el contrato de promesa es un contrato que busca la realización de un contrato distinto en el futuro, no solo se puede utilizar en compraventa, pero es una de sus aplicaciones más comunes. 
Para que este contrato produzca efectos debe constar por escrito, ya sea por escritura pública o instrumento privado , el contrato que se promete realizar a futuro no debe ser de aquellos que la ley considere ineficaces por ir en contra de la ley (por ejemplo: venta de cosas embargadas, venta de derechos intransferibles, cosas fuera del comercio o cosas cuya propiedad se discute en un juicio sin permiso del juez), debe indicarse un plazo, día fijo o condición que ayude a fijar el momento de celebrar el contrato prometido y por último se deberá especificar de tal manera que solo falte realizar la entrega de lo vendido por medio de los trámites correspondientes. 
Normalmente, se usa este contrato para asegurar que se llevara a cabo la compraventa de un bien raíz y se solicita la asesoría de un abogado para redactar correctamente los términos de esta (individualizar bien raíz, precio, forma y fecha de pago, etc) otra función clave es que puede incluir cláusulas que indiquen que la compraventa no se celebrara si no se entrega libre de irregularidades legales, no está al día con el pago de servicios básicos, entre otros con el fin de proteger al comprador.
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