Antes de contestar primero debemos aclarar que en Chile NO existen los bienes raíces sin dueño, normalmente aquellos que no pertenecen a particulares son propiedad del estado, sin embargo, no los mantiene completamente apartados del público, es posible arrendarlos al fisco por medio de un trámite especial. 
Este tramite se hace por medio de una solicitud formal de arrendamiento en cualquier oficina de la Seremi de Bienes Nacionales, en caso de que llegue a otorgarse este arrendamiento, no durara mas de cinco años no renovables, pero se podrá postular de nuevo al terminar el plazo. 
Si eres persona natural necesitaras presentar fotocopia de tu cedula de identidad junto con documentos que acrediten tu situación socioeconomica como certificado de liquidación de remuneraciones, certificados previsionales, pensiones, etc.👨📄🗂
Si postulas como persona jurídica debes preparar fotocopia del Rol Único tributario, copia de la escritura publica de la constitución de la Sociedad, certificado de vigencia de personería jurídica, acreditar personería de su representante legal junto con fotocopia de la cedula de identidad de este ultimo y documentos para acreditar el estado financiero de la Sociedad. 🏬📑📥📓
Se puede pedir arriendo incluso para poner negocios, colegios, servicios de salud, no inhabilita para solicitar patentes o tramites para alguna actividad excepto venta de alcoholes, otro detalle importante es que el fisco se reserva el derecho a poner fin al arrendamiento de la propiedad sin fecha o requerimiento alguno, o sea, si decide ponerle fin el arrendatario no podrá hacer nada para evitarlo y deberá desalojar a la brevedad. 
Como consejo, si te interesa una propiedad, pero no sabes de quien es, te recomiendo ir al ministerio de Bienes Nacionales, en la unidad de catastro, con la dirección exacta y cualquier otro dato para identificarla, ahí podrán decirte si el terreno es fiscal o no. 
Si te interesa el tema o tienes alguna duda, te invito a comentar o enviarnos un mensaje.
Saludos.