Los gastos comunes normalmente se pagan dentro de los primeros 5 dias de cada mes, salvo que el reglamento de copropiedad indique algo distinto y el no pagarlo puede producir consecuencias muy desagradables. 😫😰
Si no pagas se te puede aplicar lo que se conoce como intereses moratorios, en los cuales si un copropietario no paga los gastos comunes la suma adeudada ira creciendo en razón de cierto porcentaje que es indicado por el reglamento de copropiedad o siguiendo la tasa de interés máximo convencional que indica la ley. 📕💹
Otra consecuencia es que se corre el riesgo de que se suspenda el servicio eléctrico al copropietario deudor en razón del artículo 5 de la ley 19.537 que regula estos temas, podrá aplicarlo en caso de que el copropietario deba 3 o más cuotas de gastos comunes ya sea que los haya pagado de forma continua o discontinua, siempre y cuando el reglamento permita expresamente esta facultad al administrador. ⚡🚫
También se podrá recurrir a la vía legal por medio de un juicio ejecutivo, un procedimiento especial ante tribunales que busca que las personas cumplan sus obligaciones, en caso de que sean obligaciones de dinero (como pagar estas sumas) se les podrá embargar sus pertenencias y pagarse los gastos comunes con la venta de sus cosas. ⚖💸
Otro detalle a considerar es que si el no pago de estos gastos empieza a afectar a otros copropietarios estos últimos podrán hacer responsable al deudor de los daños o riesgos que genere su falta de pagos, por ejemplo: si por medio de los gastos comunes se buscara reparar algún defecto del edificio o cuidarlo para evitar que sufra depreciación u aumentar su valor en el mercado, podría existir responsabilidad contra ellos en razón de que su incumplimiento hizo que no fuera posible financiar estas acciones.🏢💵
Si te interesa el tema o tienes alguna duda, te invito a comentar o enviar un mensaje.
Saludos.