El mes de garantía es un pago que se ha hecho increíblemente común en contratos de arrendamiento, lo que es raro ver son arrendamientos que no los incluyan, pero ¿para qué sirve exactamente? 
El mes de garantía es una suma de dinero que el arrendador le da al arrendatario al momento de llevar a cabo el contrato por acuerdo de ambas partes, lo que busca es garantizar la reparación de cualquier daño, o desperfecto al momento de devolver la propiedad al arrendador. 
Cuando se termina el contrato si la propiedad no ha sufrido daño el dinero se devuelve normalmente en un plazo de 30 a 45 días desde la entrega del inmueble, salvo que las partes indiquen otra cosa. 
En caso de que el arrendatario haya entregado la propiedad al final del arrendamiento sin ningun daño, y aun así el arrendador no desee devolver el mes de garantía, se puede iniciar una demanda que busque el cumplimento de esta obligación, la cual sera tramitada en un sumario especial, que consistira en un proceso judicial que busca ser más corto que el normal.⚖💵
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