Habíamos hablado en nuestra publicación anterior de la subdivisión en predios urbanos, ahora conozcamos un poco más sobre cómo se aplica, pero a los predios rurales. 🏞🏠
En caso de que se realice la subdivisión de un predio rural, esta no se hace ante la Dirección de Obras Municipales, sino ante el Servicio Agrícola y Ganadero (SAG) 🏦
Los predios rurales no pueden ser divididos en medidas menores a 5000 metros cuadrados (media hectárea), salvo determinadas excepciones, la solicitud en este caso también va acompañada por documentos tales como: 🏦🗂📑
- Copia de la inscripción de dominio vigente
- Certificado de hipotecas y gravámenes
- Certificado emitido por la municipalidad que indique que el terreno está fuera del área urbana
- Certificado de avaluó fiscal detallado
- Copias de planos de subdivisión a escala y una copia en archivo digital.
- Documento donde conste la factibilidad de un acceso público.
El SAG tendrá 20 días para evaluar la solicitud, si la aprueba otorgara resolución y planos que deberán inscribirse en el Conservador de Bienes Raíces correspondiente. 🗓
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Saludos.