¿Puedo encargar las gestiones de la compraventa a otra persona? 🤝🏠

Siempre es importante estar atento a lo que ocurre durante el proceso de adquirir una propiedad, sin embargo, las personas suelen tener gran cantidad de preocupaciones que deben atender ya sea de naturaleza laboral, familiar, personal, incluso vivir lejos de donde se deben realizar estas gestiones puede ser una dificultad, aun así, algo que puede ayudar es realizar un contrato de mandato con alguien de confianza. 👩👍🧑

En palabras simples, el mandato es un contrato por el cual una persona encarga una o más gestiones a otro a cuenta y riesgo de quien los encarga, el que da el mandato recibe el nombre del mandante y el mandatario será aquel que deberá llevar a cabo las gestiones necesarias para cumplirlo, actuando dentro de las facultades que le dé el mandante. 🧑☑☑❌

Para asegurarse de que no haya complicaciones se realiza el mandato por escritura pública redactada por un abogado, incluyendo autorización del cónyuge en caso de que el mandante este casado, otorgándole explícitamente facultades para vender la propiedad, aceptar el dinero, inscribir en el conservador de bienes raíces, entre otras. 📝

Esto cobra aún más relevancia cuando hablamos de personas jurídicas, como por ejemplo empresas, ya que están obligadas a actuar por medio de sus representantes legales, siendo clave acreditar personería y que tiene las facultades necesarias para realizar la compraventa debido a que las facultades de administración que normalmente se les otorgan no incluyen permiso para vender y se les debe otorgar de forma expresa en el mandato. 🏬🧑

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