Es cada vez más común ver a la hipoteca vinculada a la compraventa de bienes raíces, como se había hablado anteriormente sirve para asegurar obligaciones dando bienes raíces como garantía, pero también se vinculan de otras formas. 📃🏠
Para comenzar, las hipotecas deben realizarse obligatoriamente por escritura pública e inscrita en el Conservador de Bienes Raíces correspondiente, sino no producen efectos, que una propiedad este hipotecada no significa que no pueda ser vendida o transferida a otra persona, se podrá transferir sin importar que se haya estipulado algún escrito que lo prohíba. 📝
Otro aspecto importante es que para que la propiedad ya no esté sujeta a hipoteca no solo se debe cumplir con la obligación, sino que se debe realizar el alzamiento de la hipoteca para que se deje de producir efectos en la propiedad, pudiendo realizar una solicitud de alzamiento una vez pagada la última cuota del dividendo ya que por regla general la entidad financiera es la que se encarga del alzamiento de la hipoteca. 💵📃
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