Las propiedades siempre han sido un mercado donde se mueven grandes cantidades de dinero, eso atrae a algunas personas a invertir, algunos incluso eligen dedicarse a este rubro comprando y vendiendo propiedades, obteniendo así una calidad conocida vendedor habitual. 👩💼🏠
Los vendedores habituales son aquellas personas naturales o jurídicas que compran propiedades con la intención de revenderlas, algunos ejemplos comunes son las inmobiliarias, empresas constructoras y en algunos casos, inversionistas de bienes raíces. 👨🏢
Los vendedores habituales están sujetos al pago de IVA, antes el SII consideraba vendedor habitual a aquellos que compraban propiedades para revenderlas en menos de un año, pero ese criterio cambio el año 2020, cuando se publico la ley 21.210, ahora, la clave es la intención que tiene una persona cuando compra una propiedad, debiendo haberla adquirido con la intención de re venderla para obtener ganancias 🔍🗂
Por ejemplo: una persona compra una propiedad, pero la vende cuatro meses después, el SII, al notar que vendió rápido, puede indagar respecto a esta situación, pero si el vendedor prueba que la compro no para enriquecerse, sino para usarla y tuvo que venderla por alguna razón diferente a enriquecerse (ej: pagar gastos médicos) no estará sujeta al pago de IVA. 👩💼🤔👨
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