El día 30 de junio del 2022 comenzó a regir la ley 21.461, más conocida como “Devuélveme la casa” la cual trae importantes cambios a los juicios que buscan terminar el arrendamiento y el cobro de las rentas, a grandes rasgos, trae tres cambios importantes. 3⃣🏘
El primero es una medida que permite desalojar (también conocido como lanzamiento) al arrendatario anticipadamente de la propiedad, sin embargo, solo podrá utilizarse en el caso en que se quiera terminar el arrendamiento debido a que el arrendatario haya destruido parcialmente la propiedad o la deje en condiciones en las cuales no pueda usarse debido a su falta de cuidado. 💥🏚
En este caso, será esencial que el arrendador presente pruebas que convenzan al juez de la existencia del daño, si el juez lo cree necesario podrá solicitar al arrendador que ofrezca cierta garantía, con la que se indemnizara al arrendatario por su desalojo anticipado en caso de que este último gane el juicio. 💵🏡
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