Muchos han escuchado de esta practica, la cual consiste en que se vende a otra persona a un precio muy bajo, puede parecer buena idea, pero no lo es tanto, cuando se topan con distintos problemas. 🏠😱 Puede traer complicaciones tributarias, ya que el SII tiene la facultad de retasar los inmuebles para calcular los …
En el negocio inmobiliario es muy común que se lleven a cabo promesas de compraventa, en especial, con inmobiliarias, para asegurar que se llevara acabo tal negocio al cumplirse una condición o llegado cierto plazo, pero ¿Qué pasa si llegado el momento ya no estás en condición para comprar? 🏡😧 Por regla general, es responsabilidad …
En algunos casos las personas se encuentran muy ocupadas, debido a eso se pueden encargar ciertos negocios a otras personas, tales como por ej: compraventas, administración de arriendos, etc, existiendo un derecho que puede ayudar, la obligación de rendir cuentas. 🤔🏠 A través de este derecho podemos asegurarnos de que el mandatario este cumpliendo con …
Deberes de los mandatarios al encargar gestiones inmobiliarias 👩🦰📄👨 Leer más »
El incentivo a la actividad inmobiliaria otorgada a personas naturales por medio de una garantía del 10% de pie no solo busca apoyar a los compradores de primera vivienda sino también a empresas, ya que esta trae incluida una iniciativa conocida como Programa de apoyo a la construcción. ⚒🏬 Este programa consiste en un fondo …
¿La ley de garantía del 10% del pie puede ayudar a las empresas? 🤔🏭 Leer más »
En Chile, el Impuesto al Valor Agregado (IVA) es un impuesto que se aplica a la mayoría de bienes y servicios, incluyendo el arrendamiento de bienes raíces amoblados. 🏡🪑 Se consideran amoblados cuando: Si tienes alguna pregunta, necesitas asesoría o sientes interés por el tema, te invito a comentar o contactarnos a través de nuestra …
¿El IVA se aplica al arriendo de bienes raíces?🏠💵 Leer más »
La compra de un bien raíz en Chile se ha dificultado estos últimos años, en razón de esto, el gobierno presento esta ley que busca a incentivar la compra de bienes raíces. 🏠 Esta consiste en que se dará una garantía del 10% del pie hipotecario en la compra de un bien raíz, siendo más …
¿En qué consiste la ley de garantía estatal del 10%? 🤔💵 Leer más »
Existen muchas situaciones que pueden afectar el arrendamiento, pero una de las más determinantes es el caso de la destrucción del bien raíz arrendado. 📝🏚 Si se destruye por completo, puede ser una causal de termino del arriendo de la propiedad arrendada, la clave para saberlo es la gravedad de los daños, según el articulo …
Es posible que en el caso de que una propiedad tenga varios dueños a la vez estos estén interesados en poner a arrendar el bien raíz que tienen en común, pero no se hallen de acuerdo al momento de decidir al arrendatario adecuado. 🧑🦰👩🦰❓ Lo que plantea la duda ¿Es posible arrendar, aunque no todos …
Desacuerdo de varios dueños al poner a arrendar una propiedad 🏠💥 Leer más »
Las ventas de bienes raíces pueden estar sujetas a un impuesto al ser consideradas ganancias de capital, pero existe un beneficio, que consiste en un margen de ganancia 8000 UF que no se considerara sujeta a impuesto a la renta, que se puede ir gastando con cada transacción, ¿pero que sucede si la gastamos por …
¿Final del beneficio en el impuesto de ventas de capital? 😱💵 Leer más »
Es muy común que durante la compraventa de un bien raíz a una inmobiliaria sean estas las que elaboren contratos como compraventas, a las cuales el comprador no le sea posible modificarlas, a estos se les conoce como contratos de adhesión. 🏠📝 Debido a que el comprador no tiene la posibilidad de modificarlas, la ley …