Una de las materias en las que más suelen haber conflictos en materia inmobiliaria es el arrendamiento, en especial, problemas con el arrendatario en las cuales no paga el arrendamiento, no cuida la propiedad o se rehúsa a hacer entrega de esta. 🏡😡
Debido a esto se busca cambiar la normativa que rige a los juicios de arrendamiento con el fin de acelerar su tramitación y dar más apoyo a los arrendadores para solucionar esta situación, existe un proyecto de ley el cual plantea modificaciones tales como:
- Medidas para que el arrendatario restituya anticipadamente el inmueble en caso de que se demande el termino de arrendamiento y se haya destruido parcialmente o no esté en condiciones de utilizarse la propiedad. 🏚😠
- Que se puedan presentar junto con la demanda antecedentes como falta del pago de gastos comunes o servicios básicos, en tal caso, el arrendatario tendrá 10 días para pagar esos costos, si no hace el juez podrá ordenar su lanzamiento en un plazo no superior a 10 días. 🗓😮
- En caso de que el arrendamiento no este por escrito se entenderá que la renta a pagar es el monto consignado en los depósitos y documentos de pago por al menos 3 meses consecutivos, en caso de que estos 3 montos no existan se entenderá que la renta es la que declare el arrendatario. 🏠💵
Esta iniciativa aún se encuentra en revisión, pero ya ha sido remitida a la Cámara de Diputadas y Diputados para siguiente tramite. 📑🔍
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