El contrato de arrendamiento es un contrato donde ambas partes tienen gran relevancia, ya que deben ponerse de acuerdo para fijar los aspectos que se regularan en este y darle vida por medio del consentimiento de ambos, pero eso no significa que su contenido siempre vaya a ser el mismo. 👩🧑 📑
Siempre y cuando ambas partes lo consientan, se puede crear un anexo en el contrato de arrendamiento, el cual es un instrumento por el cual pueden modificarse, añadir o eliminar cláusulas en el contrato, siempre y cuando estas cláusulas no alteren la existencia de los elementos esenciales del arrendamiento, o sea, la individualización de la propiedad, la existencia de la renta o el consentimiento de ambas partes. 🤝📄✏
Por lo general, se realizan por escrito en el mismo formato en que consta el contrato escrito original (por ej.: si el arrendamiento está por escritura pública, su anexo también deberá estar en escritura pública o si se hizo por documento privado también constara de esta forma) debe firmarse en notaria, una vez hecho esto el anexo se considerara parte del contrato, modificando los aspectos que se señalen en este, los aspectos no modificados por el anexo seguirán aplicándose de la misma forma que indica el contrato original. 🏛🏠
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Saludos.
Y qué pasa cuando entrega las llaves de la propiedad al arrendador este paga el mes y el depósito y no hay ningún contrato firmado. ?
En tal caso, si existe consentimiento de ambas partes para realizar el arrendamiento, tienen clara cual es la propiedad que se va a arrendar y la suma que se pagara por el arrendamiento periódicamente, estaríamos en presencia de un contrato de arrendamiento no escriturado, o “de palabra” como se conoce comúnmente, lo ideal es que el contrato siempre se haga por escrito para que se tenga clara su existencia y los términos que los contratantes deberán respetar durante la vigencia de este.