En Chile no está instaurado el matrimonio entre parejas del mismo sexo, pero existe el acuerdo de unión civil, el cual puede influir en como las personas administran sus bienes raíces. 🤔🏠 El momento clave que determina esto es el momento de llevar a cabo este acuerdo en el Registro Civil, ya que suele preguntase …
¿El acuerdo de unión civil afecta la administración de propiedades? 📝🏡 Leer más »
Cuando las personas inician negocios suelen crear sociedades para proteger su patrimonio personal, para la creación de estas es un requisito otorgar un aporte para formar su capital, el cual puede ser a través de dinero, trabajo o incluso bienes raíces. 🏡🫲 Cuando se aporta un bien raíz, puede hacerse de dos maneras, a través …
Tener un fiador (erróneamente conocido como aval) puede ser útil para asegurar mayor solvencia, pero lo complicado es que no podremos actuar para que el pague salvo que se hayan llevado a cabo las gestiones y demanda correspondientes de cobro contra el arrendatario, lo cual puede demorar el proceso. ⏱ Ante ello, existe la opción …
¿Existe una opción mejor que el fiador en el arrendamiento? 📑🧑🦰❓ Leer más »
La seguridad de pagar la renta mensual es de interés tanto como el arrendador como para el arrendatario, en un intento de asegurar eso, puede surgir en la conversación el tema de contar con un aval para asegurar el cumplimiento de la obligación, pero, ¿qué es un aval? ¿Cómo funciona? 📑❓ El fiador, erróneamente conocido …
¿Cómo funciona tener un aval en el arrendamiento? 🏠🧑🦰 Leer más »
El mercado de los bienes raíces no solo se limita a casas y departamentos, muchas veces también hay gran interés en adquirir terrenos donde no hay nada edificado, por ejemplo, sitios eriazos, pero ¿tal gestión esta afecta también a IVA? 🤔 Aunque se pueda pensar que sí, la respuesta es todo lo contrario, la ley …
Los departamentos y unidades en condominios siempre han sido de interés para todo tipo de interesados, ya sea para comprar o para invertir, pero hay un peligro que fácilmente puede alcanzarte si no eres cuidadoso. 😱 Los condominios y edificios de departamentos suelen estar sujetos a copropiedad inmobiliaria, debido a esto, los dueños de estos …
¿Cómo puedo saber si el departamento o unidad que quiero comprar trae deudas? 🏢💸 Leer más »
Una cláusula muy común en el arrendamiento es el mes de garantía, que busca cubrir posibles daños que el arrendatario pueda causar a la propiedad, pero ¿Cómo funciona esta cláusula y como opera si alguna parte no quiere obedecerla? 🤔 El mes de garantía no tiene una regulación clara en Chile, nace por la voluntad …
Las personas que adquieren bienes raíces buscan asegurar a hijos y en algunos casos, a nietos, un lugar donde vivir o una inversión, queriendo transferirles bienes raíces sin embargo, a veces estos siguen siendo niños pequeños o menores de edad, lo cual complica la situación. 🧔👦 Por lo general se requiere ser mayor de edad …
¿Es posible comprar un bien raíz para un hijo menor de edad? Leer más »
Una persona es, por regla general, libre de trasferir sus derechos a otra persona, a través de una cesión de derechos, esto suele utilizarse en el mundo inmobiliario, pero hay algo de que lo que debes cuidarte. 📄🏡 Actualmente la cesión de derechos no admite la transferencia de porcentajes o partes de derechos, obligando al …
¿Se puede ceder parte de los derechos que uno tenga sobre un bien raíz actualmente? 🏠 Leer más »
El arrendamiento puede nacer por el solo acuerdo de las partes, siendo solo de palabra, situación que deja muchos aspectos en aire, tales como uso de la propiedad, monto de renta, duración, mes de garantía, permiso para subarrendar, etc, lo que da muy poca seguridad a los contratantes. 😧 Con el consentimiento de ambas partes …
¿Es posible pasar de arrendamiento verbal a uno escrito? 🏠📄 Leer más »