Una de las obligaciones más importantes al tener una unidad en una copropiedad inmobiliaria es el pago de las obligaciones económicas, los cuales tienen distintas consecuencias que van desde limitar la participación en las asambleas de copropietarios hasta poder embargar bienes para pagar estas deudas. 💰 Sin embargo, el administrador tiene la facultad de crear …
Los predios no solo pueden dividirse con el fin de formar nuevos terrenos más pequeños, sino que en algunos casos pueden combinarse para crear espacios que pueden servir para grandes proyectos, a este proceso se le conoce como fusión de predios. 🏠➕🏠 Cuando una persona esta interesada en fusionar uno o más predios, estos predios …
La asamblea de copropietarios es la instancia en que los copropietarios se reúnen para discutir sobre diversos temas relevantes para la administración y la vida diaria en esta, por lo general todos los copropietarios pueden participar, salvo cierto caso. 🧑🦰👩🏬 Actualmente es posible que ciertos copropietarios no puedan participar en las votaciones que se hagan …
¿Pueden prohibir participar en la asamblea de copropietarios? 🏢❌ Leer más »
A veces, durante el arrendamiento es posible que el arrendatario realice instalaciones o mejoras que aumenten el valor del bien raíz, a este se le conoce como mejoras útiles, por lo general, el arrendatario no esta obligado a realizar estas acciones. 🏡❌🔨 Un aspecto importante es que, si el arrendatario realiza estas mejoras, el arrendador …
¿Qué sucede con las mejoras que realiza el arrendatario en el bien raíz arrendado?🏡🛠 Leer más »
Para el SII, los bienes raíces siempre han sido de gran importancia, debido a esto, les otorga un ROL para identificarlas, una de las consecuencias de tener un ROL, es que el bien raíz obtiene un avaluó fiscal. 🔢 El avaluó fiscal es una tasación realizada por el SII, con el propósito de darle un …
El estado busca realizar obras que beneficien a toda la nación o que permitan adaptarse a las necesidades de la población, en razón de esto tiene la facultad de despojar a una persona de todo o parte de su terreno, para poder ejecutar estas obras, a esto se le conoce como expropiación, también se le …
Una forma que tienen las personas de adquirir propiedades es heredándolas, la cual también es un método habitual para obtenerlas en tal caso y es indispensable realizar la posesión efectiva. 🧑🦰📄 A través de la posesión efectiva los herederos adquieren el patrimonio del fallecido, también conocido como causante, es absolutamente necesario realizarlo ya que así …
¿Se puede vender un bien raíz heredado sin realizar posesión efectiva? 📝🤔 Leer más »
Usualmente, la mayoría de las personas buscan adquirir propiedades a través de la compraventa pero existen muchas otras opciones, entre ellas, intercambiarlas, esto se conoce como permuta. 🏡🧑🦰👩🦰🏠 En estos casos, la permuta se realiza por escritura pública, la cual debe ser inscrita en los Conservadores de Bienes Raíces correspondientes, es necesario presentar en la …
En la compra de propiedades pueden existir muchas situaciones que afectan a una propiedad, entre ellas, una de la más peligrosas es que se comprar una propiedad embargada. ⚠🏠 Las propiedades embargadas son propiedades que retiene el tribunal en juicios y que pueden llegar a ser vendidas para asegurar el cumplimiento de alguna obligación, lo …
Riesgo de no investigar la propiedad: uno de los peores casos es… 🏠⚖ Leer más »
En la práctica, muchas personas que adquieren departamentos o casas en condominios las usan para arrendarlas y obtener ingresos, debido a esto, a veces no son muy activos en las actividades que influyen en el día a día de la copropiedad y al arrendatario al no ser copropietario debido a que no es dueño de …
¿El arrendatario representa al copropietario en copropiedad inmobiliaria? 🧑🦰👩🦰🏢 Leer más »