Existen casos en que una persona puede estar muy endeudada y sus acreedores persigan rematar sus bienes, debido a eso algunos tienen la idea de vender a su cónyuge bienes raíces para protegerlos de ellos, sin embargo, esta gestión no es la mejor idea. 💵🏠 Esto se debe a que el articulo 1796 prohíbe expresamente …
Es posible que el bien raíz pueda tener varios dueños debido a una herencia, comprar a medias etc, quedando como comuneros, es muy probable que los dueños estén dispersos en distintas partes del país y que algunos tengan dificultades para actuar en caso de conflicto, en especial si es ante tribunales. 🏛👨🦰👨👱♀️👩 En tal caso, …
¿Qué pasa si son varios dueños y no todos están disponibles para demandar? 🤔⚖ Leer más »
En los negocios relacionados con bienes raíces es común que se involucren grandes cantidades de dinero, incluso en las ventas esporádicas, estas ganancias pueden estar sujetas a impuestos por ganancias de capital. 🏡📄 Este ultimo se calcula teniendo en cuenta el precio de adquisición de la propiedad menos el costo de enajenación, si esta luego, …
Muchas veces, las personas se esfuerzan para adquirir propiedades para asegurar el futuro de sus hijos, ya sea para que tengan un lugar donde vivir o que puedan aprovechar para obtener ingresos vendiéndola, arrendándola, etc. 🏠📄 Una buena forma de transferir una propiedad a un hijo es a través de una venta por usufructo vitalicio, …
¿Cómo transferir eficientemente propiedades a un hijo? 👨👨🦰 Leer más »
El IVA es uno de los impuestos más comunes en Chile, el cual ha experimentado cambios este mes incluyendo nuevas actividades sujetas a esta, la pregunta es: ¿afecta también a arrendamiento de los bienes raíces? 🏠💵 El IVA afecta al arrendamiento de bienes raíces amoblados se considera amoblado en los siguientes casos: El arrendamiento de …
¿Los cambios en la Ley del IVA afectan el arrendamiento de bienes raíces?💵🤔 Leer más »
La responsabilidad que uno tiene con la familia es un pilar fundamental de la sociedad, e influye en muchas ramas del Derecho, incluido el Derecho Inmobiliario, ahora más que nunca debido a la creación del Registro Nacional de Deudores de Pensiones de Alimentos. 💸📖 La existencia de este registro afecta la inversión inmobiliaria, ya que …
¡La deuda de pensión alimenticia afecta la compraventa inmobiliaria!🏠💵 Leer más »
El Decreto Ley N° 2695 se creó para ayudar a regularizar aquellas situaciones en las cuales las personas habían adquirido un bien raíz pero que por distintas razones no lo inscribieron en el Conservador. 📝🏛 Sin embargo, esto no es posible si una persona está arrendando la propiedad, ya que este Decreto Ley indica que …
¿Te pueden arrebatar una propiedad arrendada después de cinco años? 😱🏠 Leer más »
Una preocupación que importa a ambos contratantes en el contrato, es el cuidado del bien raíz, ambos tienen ciertas obligaciones respecto a su cuidado, uno de los aspectos que más importa es dejar en claro en que condición recibe el bien raíz al inicio del contrato. 🏡📄 Por regla general, al terminar el contrato, el …
La importancia del estado de la propiedad arrendada 🏠🏚 Leer más »
Existe la posibilidad de que el arrendador este interesado en realizar modificaciones a gran escala a la propiedad arrendada, las cuales pueden afectar al arrendatario, ¿Qué dice la ley al respecto? ⚖ El arrendador tiene el deber de proteger la tenencia tranquila que tiene el arrendatario respecto al bien raíz, no siendo capaz, por regla …
¿Qué pasa si hay remodelaciones durante el arrendamiento?🤔📝 Leer más »
Normalmente todo bien raíz se le autoriza ciertos usos, con el propósito de proteger la normativa urbanística, en materia de unidades en copropiedad inmobiliaria no es la excepción, pero existen algunas particularidades. 🏬🔍 En este caso, los usos que pueden darse a las unidades deberán ser los autorizados por el reglamento de copropiedad, según el …
Usos y perdida de dinero en copropiedad inmobiliaria 💸🏢 Leer más »