En la vida en copropiedad inmobiliaria nos podemos encontrar todo tipo de situaciones y algunas de ellas pueden ser completamente imprevisibles, como fallas eléctricas, daños a asesores o escaleras, etc., afortunadamente se puede recurrir al fondo común de reserva para estas situaciones. Este fondo es una cantidad de dinero que la copropiedad va guardando para …
Como has podido ir aprendiendo, en las copropiedades inmobiliarias tienen muchos organismos que buscan velar por la sana convivencia como la ley 19.537, el reglamento de copropiedad, la asamblea de copropietarios, etc, pero hoy hablaremos de uno que cumple un rol fundamental y directo en ellas: El administrador. El administrador es una persona natural o …
El administrador, su rol y deberes en la copropiedad. Leer más »
Siempre existe la posibilidad de que te encuentres que una propiedad de repente este ocupada por algún tercero que no tiene justificación para estar ahí o alguna persona a la cual le hayas permitido usar la propiedad por simple tolerancia y que se rehúsa a devolverla, en ese caso la acción de precario puede ayudarte. …
¿Que es la acción de Precario?, una opción para recuperar tu propiedad 🧑⚖🏡 Leer más »
Los contratos de arrendamiento pueden estar sujetos a clausulas que busquen proteger la propiedad, asegurar cumplimiento de obligaciones, y incluso existe una clausula que produce efectos una vez que termine, el leasing. El leasing es un clausula que en contrato de arrendamiento que le da la opción al arrendatario de comprar la propiedad una vez …
Existen leyes que regulan que construcciones se pueden realizar en terrenos rurales, tambien conocidos como predios rurales, principalmente la ley general de organismo en su articulo 55 y construcciones junto con la ley 20.943, las cuales reconocen que se pueden construir: la vivienda del propietario, construcciones necesarias para la explotación agrícola (ej: invernaderos), construcciones destinadas …
¿Que se permite construir en los predios rurales?🏡✅❌ Leer más »
El arrendamiento de propiedades es algo muy común en el derecho inmobiliario, de hecho, también es posible arrendar servicios como por ejemplo transporte público, teniendo gran influencia en el caso de que se soliciten servicios profesionales para construir, por ejemplo, una casa o departamentos. Según el Código Civil, si se encarga a un empresario toda …
¿Quien se hace responsable en las construcciones? 🏠🔨 Leer más »
La compra de una propiedad puede tener variaciones si realiza con una inmobiliaria, estas tienen sus propias particularidades, entre estas, una que te será útil conocer es una modalidad de venta conocida como venta al verde. Este tipo de venta consiste en que una persona busca comprar un bien raiz que aun se esta construyendo, …
Como sabrás, en la copropiedad uno suele convivir con todo tipo de personas, todas con distintas opiniones sobre la situación en que se vive en esta, por lo que necesitan un momento para discutir sobre esta última, para esto existe la asamblea de copropietarios. La asamblea tiende a realizarse dentro del condominio, una vez al …
El mes de garantía es un pago que se ha hecho increíblemente común en contratos de arrendamiento, lo que es raro ver son arrendamientos que no los incluyan, pero ¿para qué sirve exactamente? El mes de garantía es una suma de dinero que el arrendador le da al arrendatario al momento de llevar a cabo …
Ya hemos conocido algunos métodos que buscan asegurar que la compraventa se tramite sin contratiempos, tales como el contrato de promesa de compraventa, e incluso se pueden usar cláusulas para asegurar el cumplimiento de cada una de las partes, pero algo que les complementa muy bien en toda situación: el formulario de instrucciones notariales. Este …