Con el fin de que los herederos pudieran disponer de los bienes inmuebles ellos debían realizar una inscripción especial establecida en el artículo 688 del Código Civil, al cumplirlo todos ellos podrían disponer del bien inmueble, en este caso, bien raíz de consuno, o sea, todos debían estar de acuerdo a la hora de disponer …
Es muy común que en el mundo inmobiliario se mencione esta última, el contrato de promesa es un contrato que busca la realización de un contrato distinto en el futuro, no solo se puede utilizar en compraventa, pero es una de sus aplicaciones más comunes. Para que este contrato produzca efectos debe constar por escrito, …
Contrato de promesa de compraventa y excelentes datos para realizarlos. Leer más »
Son aquellos bienes que están ubicados dentro la línea imaginaria que trazan los planes reguladores de las distintas comunas del país, siendo estos últimos un instrumento que busca dar normas sobre las condiciones de higiene, seguridad, uso de suelo, localizaciones, urbanización y relación funcional con el fin de lograr cierto nivel de armonía. A los …
La sucesión por causa de muerte es un modo de adquirir el dominio del patrimonio transmisible de una persona difunta, esto incluye los inmuebles que podría haber tenido el fallecido, el procedimiento para poder disponer de estos bienes es distinto dependiendo si dejo o no testamento, pero ambos comienzan por el mismo paso: la posesión …
¿Como realizar la poseción efectiva? El factor clave. Leer más »
La transferencia de propiedades es un tramite muy relevante que ocurre todos los días en Chile, estas operaciones se realizan por medio de escritura pública firmada ante notario, sin embargo, la gente que suele llegar a este paso llega a olvidar un paso esencial, inscribir en el Conservador de Bienes Raíces, tambien conocido como CBR. …
☠ No inscribir en el conservador!¡EVITA UN ERROR FATAL! ☠ Leer más »
Entre una persona y una cosa pueden existir vínculos que se llaman derechos reales, los cuales son derechos que las personas pueden tener sobre sus propias cosas o respecto a otras que pueden tener los demas, en el caso de estos últimos no importa quien tenga la cosa siempre y cuando el derecho que se …
Derechos reales y cosas, un vínculo realmente importante. Leer más »
Seguramente ya has visitado sus oficinas u oído hablar de ellos, los Conservadores de Bienes Raíces, también conocidos como CBR, son ministros de fe que se encargan de registrar la historia de estos últimos, llevando registro de sus distintos dueños, sus transferencias de dominio, de los derechos que recaen sobre estos. En los Conservadores podrás …
Conservador de Bienes Raíces: ¿Cual es su importancia? Leer más »
Los terrenos rurales, tambien conocidos como predios rurales son aquellos que están fuera de los límites planteada por los planos reguladores de las distintas comunas del país, el cual es un instrumento que busca orientar el desarrollo urbano de las comunas. Los terrenos rústicos suelen tener amplitudes agrícolas, ganaderas y forestales, debido a que suelen …
La copropiedad es el derecho de dominio que tienen dos o más personas a la vez sobre una misma cosa, correspondiéndole una cuota de esta cosa a cada persona, pero ¿sabías que existen dos tipos de copropiedad? 🏢🏘 La copropiedad civil es aplicable a bienes muebles e inmuebles, en esta, todos los miembros tienen el …
Todos los terrenos deben tener acceso a un camino público, para esto existe un derecho llamado servidumbre y consiste en un derecho que el predio (terreno) aislado tiene sobre el terreno que se interpone entre este y su única salida al camino público con el fin de crear un acceso que le permita al dueño …
Servidumbre: un derecho para acceder a tu propiedad Leer más »