Aunque la normativa haya cambiado, el administrador sigue cumpliendo un rol importante al encargarse de distintas tareas como recaudar gastos comunes, citar a asambleas, la mantención del condominio entre otras, pero en varios casos resulta una carga demasiado pesada para que pueda hacerlo una persona sola, por eso se implanto un sistema conocido como su …
Desde hace algún tiempo en Chile, se ha estado haciendo cada vez más popular la práctica de sortear propiedades por medio de rifas o sorteos y aunque presenta una oportunidad que puede llamar la atención, también tiene riesgos que no se deben ignorar. 🏡🤔 Estrictamente hablando, la rifa de bienes raíces es ilegal ya que …
La discusión y riesgos sobre las rifas de propiedades 🏆🏠 Leer más »
La nueva ley de copropiedad inmobiliaria, la ley 21.442 que se publicó el día 13 de abril del 2022, trae una gran serie de cambios, con el fin de adaptar la normativa de estas a las necesidades actuales, uno de los más importantes es la creación de un registro nacional para los administradores de condominios. …
Cambios en las normas a los administradores de copropiedad inmobiliaria📓✏ Leer más »
Es muy común que, llegado algún momento, el arrendador dueño de la propiedad quiera vender el bien raíz, incluso aunque esté vigente el contrato de arrendamiento con el arrendatario, situación en la cual debemos indagar. 🤔🏡 Un dueño puede vender la propiedad que entrego en el arrendamiento, incluso aunque se venda la propiedad con el …
¿Se puede vender una propiedad que se entrego en arrendamiento? 🏠📃 Leer más »
El SII siempre ha tenido un ojo en los bienes raíces, para identificarlos le entrega un ROL a cada uno, que es un numero por el cual el SII les identifica, pero ese no es el único aspecto que hace relevante este dato. 🏡👍 Que una propiedad tenga ROL propio significa que es independiente de …
¿Cuál es la importancia del Rol en una propiedad? 📃🏠 Leer más »
Un tema que suele provocar dudas en las copropiedades inmobiliarias es la tenencia de mascotas, existiendo una discusión que tenía argumentos en pro y contra, la nueva ley de copropiedad inmobiliaria trae cambios que buscan aclarar estas interrogantes. 🤔🐶🐱 La Ley N° 21.442, en su artículo 8 establece que no se podrá prohibir la tenencia …
¿Qué dice la Ley de Copropiedad Inmobiliaria sobre las mascotas? 🏢🐶🐱 Leer más »
Las propiedades siempre han sido un mercado donde se mueven grandes cantidades de dinero, eso atrae a algunas personas a invertir, algunos incluso eligen dedicarse a este rubro comprando y vendiendo propiedades, obteniendo así una calidad conocida vendedor habitual. 👩💼🏠 Los vendedores habituales son aquellas personas naturales o jurídicas que compran propiedades con la intención …
¿Cuándo debo pagar IVA al vender un bien raíz? 💵🏠 Leer más »
Es cada vez más común ver a la hipoteca vinculada a la compraventa de bienes raíces, como se había hablado anteriormente sirve para asegurar obligaciones dando bienes raíces como garantía, pero también se vinculan de otras formas. 📃🏠 Para comenzar, las hipotecas deben realizarse obligatoriamente por escritura pública e inscrita en el Conservador de Bienes …
Detalles importantes de la compraventa de bienes raíces con hipoteca 📑🏡 Leer más »
El procedimiento para regularizar por medio del Decreto Ley 2695, señala una serie de pasos extensos con el fin de obtener las aprobaciones necesarias para poder inscribir la propiedad a nuestro nombre, cada vez que hayamos superado una etapa importante en el proceso se dictara una resolución, necesitándose adquirir la resolución A, B y C …
Regularización pequeña propiedad raíz, tercera fase 🏡📑 Leer más »
En los temas relacionados con subdivisión tiene gran relevancia el tamaño del terreno que se quiere subdividir y la normativa que se aplica, dependiendo si es un terreno urbano o rural, en especial si son de este último tipo, ya que la medida mínima que debe tener un predio producto de subdivisión rural es de …
¿Se puede subdividir por menos de 5000 metros cuadrados en predios rurales? 🏞🏠 Leer más »