Los gastos comunes normalmente se pagan dentro de los primeros 5 dias de cada mes, salvo que el reglamento de copropiedad indique algo distinto y el no pagarlo puede producir consecuencias muy desagradables. 😫😰 Si no pagas se te puede aplicar lo que se conoce como intereses moratorios, en los cuales si un copropietario no …
En anteriores publicaciones habíamos hablado sobre los gastos comunes, los cuales son realizados por los copropietarios con el objetivo de mantener los bienes comunes en copropiedades e incluso el mantenimiento del edificio o condominio en comunidad, los cuales son obligatorios para todos los copropietarios. Incluso aunque no uses los bienes comunes o tu unidad en …
Cuando una persona fallece siendo dueña de un bien raíz, por lo general todos los herederos se inscriben como dueños de este bien, sin embargo, es un problema común que uno de los herederos que haya estado viviendo en esa propiedad incluso antes de la muerte del dueño original no les permita el acceso a …
CESE DEL USO GRATUITO. ¡RESPETANDO LO QUE ES DE TODOS! 👨👩👦👦🏠 Leer más »
¿Te es familiar alguna de estas situaciones?, una persona que vive junto a una edificación (por ejemplo, una casa) en mal estado y puede ver como amenaza con desmoronarse y dañar su hogar o un árbol enorme a punto de caerse sobre su propiedad, pero no te permiten moverlo ni cortarlo, en esos casos la …
Es posible que en una promesa de compraventa de bienes raíces se pongan cláusulas que busquen prevenir ciertas situaciones como gastos de servicios básicos, hipotecas, etc. Sin embargo, hay un sin número de derechos, obligaciones o situaciones que pueden llegar a perturbar la posesión de un bien raíz, siendo la mejor forma de conocerlos un …
¿Qué puedo hacer para disminuir riesgos al comprar un bien raíz? 🏡🔍 Leer más »
Como habíamos hablado anteriormente existen dos tipos de copropiedad, la inmobiliaria y la copropiedad civil que también se conoce como comunidad, esta puede originarse de varias formas, algunos ejemplos son: bienes heredados, disolución de sociedad conyugal, etc, pero ¿sabías que a la ley no le gusta nada este tipo de comunidad? La legislación considera que …
Varios propietarios y uno no quiere vender ¿Que puedo hacer?☹️🏠 Leer más »
Antes de contestar primero debemos aclarar que en Chile NO existen los bienes raíces sin dueño, normalmente aquellos que no pertenecen a particulares son propiedad del estado, sin embargo, no los mantiene completamente apartados del público, es posible arrendarlos al fisco por medio de un trámite especial. Este tramite se hace por medio de una …
La copropiedad inmobiliaria se regula por la ley 19.537, sin embargo, en razón de que cada conjunto de personas que vive en copropiedad también le otorga facultades de regular varios aspectos de la vida diaria al reglamento de copropiedad, cuyo cumplimiento es obligatorio para los copropietarios, personas que les sucedan en el dominio y para …
En las copropiedades tales como departamentos o complejos habitacionales, condominios, etc, suelen vivir una gran cantidad de personas por lo que es necesario distinguir las cosas que son de uno y las que están disponibles para todos sus habitantes, distinguiéndose en dos tipos: unidades y bienes comunes. Las unidades son aquellos bienes a los que …
¿Que son las unidades y bienes comunes en copropiedad inmobiliaria? Leer más »
Existen muchos problemas que se puede generar en el arrendamiento de bienes raíces en Chile, no pago de rentas, falta de cuidado por parte del arrendatario, problemas con el mes de garantía, entre otros, pero hoy les hablare sobre que pasa cuando el arrendatario simplemente abandona la propiedad sin hacer la restitución al arrendador. 🏃♂️🏠😰 …
Arrendatario abandona la propiedad ¿Que debo hacer? Leer más »